L’humidité ou « rétivout – רטיבות »
Introduction:
L’humidité est la maladie la plus répandue dans les logements y compris dans le neuf !
Introduction:
L’humidité est la maladie la plus répandue dans les logements y compris dans le neuf !
Par manque
d'attention, ou par manque de professionnalisme, l'humidité, visible ou cachée,
est malheureusement très fréquente.
L’humidité
peut toucher les murs intérieurs comme les murs extérieurs. Il est primordial
de les traiter rapidement !!!
Les causes
L’humidité de condensation
Due à une
mauvaise ventilation de la pièce, l'humidité ne s'évacue pas correctement et
entraîne de la condensation, des moisissures, etc...
L’étanchéité extérieure
Défaut
dans le système d'étanchéité extérieure, défaut dans l'isolation thermique : les eaux de pluie s’infiltrent dans les murs.
L'eau
s'introduit par des fissures du mur ou par pression
hydrostatique dans les fondations.
Plomberie
En raison
d’un problème dans la plomberie.
Remontées capillaires (la cause la plus courante)
- Suite à une mauvaise isolation entre les murs et l’extérieur de la maison l’eau pénètre dans le sable sous les dalles.
- Parfois, lors de la construction, en raison de l'absence de surveillance, des eaux de pluie pénètrent dans l'appartement, par les fenêtres ou par le sol. Les travailleurs peuvent avoir mis du sable humide sous les dalles sous le planché.
L’effet du
sable humide piégé sous le plancher est dévastateur – car il ne peut pas sécher
!
L'eau sous
le plancher ne peut pas s'évaporer. Les eaux cherchent alors un lieu où la
pression de l'eau est moins forte, elles atteignent les murs et montent au de
dessus des plinthes: on appelle cela «une remontées capillaires».
Les symptômes
On peut
voir les dégâts uniquement à un stade ultérieur quand ils s'aggravent, les
symptômes sont les suivants :
À l’intérieur:
À l’extérieur:
Les remèdes
Il est
difficile de déterminer de façon certaine et précise les causes d'un mur
humide, celles-ci peuvent être parfois éloignées du mur atteint ou se cacher sous la peinture qui parait intacte.
Il faut donc faire appel à un professionnel équipé d’un humidimètre et d'un appareil de photographie thermique.
Il faut donc faire appel à un professionnel équipé d’un humidimètre et d'un appareil de photographie thermique.
Dans une
pièce tempérée l’humidité doit être de 40% à 60% maximum
Dans le
cas d’une humidité de condensation, il faut simplement améliorer la ventilation ou laisser une fenêtre ouverte.
Des moyens pour lutter contre les
remontées capillaires et les infiltrations:
● Des tubes ou une boite
électromagnétique qui pousse l’eau vers le sol à l'opposé des ondes électromagnétique
terrestres après 15 jours de séchage on peut traiter et repeindre les murs.
● Traitement par injection, Pour former une barrière
étanche, la technique consiste à injecter un produit à base de résine qui
bloque les remontées au bas des murs et les empêche de remonter
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Dans le cas où l’humidité touche
les fondations, un drainage est
nécessaire pour assainir les fondations en permettant une meilleure
évacuation de l'eau de pluie.
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L’installation de protection
d'étanchéité à l’aide d'une membrane
étanche pour protéger vos fondations. Cette pose est assez complexe, elle
s'envisage généralement lorsque d'autres solutions de traitement comme
l'injection de résine ne sont pas envisageables
>
Un cuvelage pour empêcher l'humidité de
pénétrer dans votre sous-sol en créant un caisson étanche par-dessus les murs
intérieurs du sous-sol
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Traitement de surface de type hydrofuge, à l’opposé des traitements
de masse comme les injections, le traitement hydrofuge lutte contre l’humidité
à la surface. Ce
traitement permet de lutter contre l'humidité due aux infiltrations sans
empêcher les surfaces de respirer.
La
combinaison de plusieurs traitements est parfois nécessaire pour venir à bout
de vos problèmes de murs humides !
Attention !!! Si
vous achetez un appartement neuf ou d'occasion et que la peinture au-dessus des
panneaux est récente, elle peut cacher des problèmes d’humidité qui vont réapparaître !!!
Diagnostic.
Vous
pouvez diagnostiquer vous-même à l’aide d’un humidimètre, mais les erreurs sont
faciles à faire. Il est difficile de distinguer des problèmes d'humidité liés à
des remontées capillaires de problèmes liés à des infiltrations. Le traitement à choisir n'est pas le même !
Humidimètre
à visualisation thermique
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Le mur parait sec
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L’humidite qui se cache sous les dalles
en bleu/violet
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Je vous
recommande vivement de faire appel à un professionnel pour un diagnostic plus
complet et traiter les problèmes en profondeur.
Contactez-moi
si vous souhaitez vous mettre en relation avec des spécialistes de l'humidité.
Les tarifs de diagnostic:
Un
diagnostic général / état des lieux 700Nis
Un diagnostic thermique + humidimètre par un professionnel 990 Nis Un diagnostic complet par un professionnel pour un appartement neuf ou ancien de 3-5 chambres 1400-2000 Nis |
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Le
diagnostic par un professionnel inclut
l’inspection de la plomberie, de l’étanchéité, des radiations et de
l’électricité. Voici un fichier d’exemples
à télécharger
Un
rapport détaillé vous sera livré avec les indications des démarches à suivre.
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Mes
remerciements à l’ingénieur Oren Porat spécialiste en pathologie de maison pour
l’inspiration de cet article.
Pour toute information supplémentaire vous pouvez me contacter par mail: renovationisrael@gmail.com ou visiter notre site internet: renovation-israel.co.il
Cordialement,
Emmanuel